| I prezzi degli immobili del borgo saranno in listino a partire dal 2009 |
| Lunedì 24 Novembre 2008 10:45 | |
 L’anno prossimo saranno inseriti nel listino anche i prezzi degli immobili del Sacro Monte. Lo promettono i mediatori e agenti d’affari che hanno compilato la Rilevazione 2008 dei prezzi delle case, uffici, negozi, box e posti-auto presentata in apertura della 9° edizione di Ediltek a MalpensaFiere, a cura della Camera di Commercio e delle associazioni di categoria Anama, Fiaip e Fimaa. “Il Sacro Monte si può e si deve rilanciare – dice presidente della Camera di Commercio, Bruno Amoroso - La riqualificazione può indurre qualcuno a decidere di andarci ad abitare e favorire il ripopolamento. Ristrutturare potrebbe diventare interessante”.Non è un caso che la Camera di Commercio sia in prima fila nel sostenere economicamente le iniziative che possono rilanciare la montagna sacra di Varese, la cui popolazione si è ridotta di un terzo, negli ultimi 25 anni, stabilizzandosi sugli attuali 130 residenti.
 “Nei prossimi mesi saranno pronti sette negozi polifunzionali in tutta la provincia e uno di essi aprirà proprio a Santa Maria del Monte – annuncia Amoroso - E’ un’iniziativa di carattere sociale. L’obiettivo è servire le frazioni più disperse, di montagna, proprio come il Sacro Monte”.
Sette sono le macroaree individuate a Varese dai mediatori d’affari che hanno realizzato il listino presentato in Fiera il 14 novembre: Varese Centro, Giubiano, Casbeno-Bobbiate, Bizzozzero-Bustecche, Belforte-Valganna, Valle Olona-San Fermo e S.Ambrogio-Masnago-Velate.
Le quotazioni più vicine dal punto di vista geografico al Sacro Monte sono proprio queste ultime, con prezzi che vanno da 2500 a 2800 € al mq per case nuove o ristrutturate, 1700-2000 € per abitazioni in buono stato di conservazione, 1300-1600 € per case da ristrutturare. I prezzi vanno da 2000 a 2500 € al mq per i negozi commerciali, da 1600 a 2000 € per gli uffici. Chiudono la panoramica le quotazioni dei box (15.000-18.000 € a unità singola) e dei posti auto (6000-12.000 € a unità singola).
I paragoni però sono improponibili: “Le ville del Sacro Monte sfuggono ai parametri che noi utilizziamo per valutare gli immobili e costituiscono un mercato a sé”, spiega Stefano Cava dell’omonima immobiliare che ha partecipato alle rilevazioni. Gli fa eco Santino Taverna di Novintermedia: “Noi diamo indicazioni di massima, non entriamo nello specifico. L’anno prossimo però vedremo di tenere presente anche il Sacro Monte”. Il volumetto indica i valori medi in 141 Comuni del Varesotto, con valutazioni espresse da oltre duecento operatori specializzati. Nell’identificazione dei prezzi si è tenuto conto della media, scartando particolari fattispecie di punte massime o minime. La pubblicazione riporta anche approfondimenti sulla normativa recente nel campo della compravendita immobiliare.
“Oggi - hanno detto i relatori - c’è più sicurezza negli acquisti immobiliari. Rispetto al passato le controproposte dell’acquirente sono considerate in modo diverso. Paradossalmente, con la crisi, è un momento propizio per acquistare”.
Il volume, cui hanno collaborato gli Ordini e i Collegi interessati, l’Agenzia del Territorio, la Provincia e l’Associazione Costruttori Edili, è disponibile nella tradizionale versione cartacea presso l’Ufficio Prezzi (tel. 0332/295317; fax: 0332/232283; mail:
Questo indirizzo e-mail è protetto dallo spam bot, abilitare Javascript per vederlo
) e consultabile sul sito della Camera di Commercio varesina www.va.camcom.it, accedendo dal menù “statistiche e prezzi”. Sergio Redaelli |
